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来源:pomoce.cn 晋州晚报
2019-12-7

  楼市“稳”字当头(锐财经)

  2019年房地产市场怎么走?上年底召开的中央经济工作会议指出:“要构建房地产市场健康发展长效机制坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位因城施策、分类指导夯实城市政府主体责任完善住房市场体系与住房保障体系。”随后住房与城乡建设部在年度工作会议上明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。分析人士普遍认为房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下今年房地产调控不会松懈楼市有望继续保持平稳。同时基础性制度与长效机制建设也将稳步推进。

  根本定位不容含糊

  2018年以来中国房地产市场保持平稳运行态势热点城市房价过快上涨势头得到有效遏制房地产市场买卖趋于理性市场预期出现了积极的变化。这些很大程度上得益于“房子是用来住的、不是用来炒的”这一根本定位。

  天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时指出“房住不炒”是中国始终坚持的房地产政策方向如今中央经济会议再次强调体现了中央的坚定确定与战略定力。“现在很多地区房屋空置率依然高企房地产成了经济‘实虚失衡’的关键节点。坚持房地产回归居住属性就是要挤出泡沫化解此前部分区域房地产过热对实体经济的负面影响。”丛屹说。

  “坚持‘房住不炒’才能让住房回归居住功能避免让住房成为单纯的投资工具形成‘全国炒房、过度投资’的不利局面。”首都经济贸易大学教授赵展露池对本报记者表示中央经济工作会议有关房地产调控的导向没有发生变化抑制投机性购房需求的调控思路还将延续。未来各地政府要切实履行主体责任继续落实“房住不炒”这一根本定位实现房地产平稳健康发展。

  在清华大学房地产研究所所长刘洪玉看来2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性要科学分析、比较评价在稳地价、稳房价、稳预期保持房地产市场平稳健康发展的基础上进行防止投资投机“卷土重来”。刘洪玉表示长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变财税、土地、金融与行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用。

  因城施策让政策体系更合理

  不久前中国社科院财经战略研究院发布的〖中国住房市场发展月度分析报告(2018年12月)〗显示房地产调控政策保持了延续性与稳定性部分开发商及住房投资者有关房地产调控全面放松的预期一再落空开始逐步降价售房;货币化棚改政策的调整对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用;复杂的国内外经济形势使得部分家庭延后了购房决策。这些促进了房价降温城市增加市场更加理性。

  与此同时该报告建议未来房地产政策应保持政策定力即使房价出现暂时性下跌也不能出台刺激或鼓励购房政策从而导致房地产调控前功尽弃。但部分房价下跌的城市可以因地制宜地对一些不合时宜的房地产政策进行微调使得房地产政策体系更为科学合理。

  对于2019年的房地产调控工作住建部在全国住房与城乡建设工作会议上强调以稳地价、稳房价、稳预期为目标着力建立与完善房地产市场平稳健康发展的长效机制坚决防范化解房地产市场风险。

  住建部要求坚持因城施策、分类指导夯实城市主体责任加强市场监测与评价考核切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性加强房地产市场供需双向调节改善住房供应结构捧场合理自住需求坚决遏制投机炒房强化舆论引导与预期管理确保市场稳定。同时加大房地产市场监管力度继续深入进行治理房地产乱象的专项行动。

  不走靠房地产拉动经济的老路

  分析人士指出当前中国经济正处于转型升级、提质换挡的关键阶段房地产市场平稳健康对于经济实现更高质量发展十分重要。因此未来房地产市场各项政策也将更加放眼长远、服务民生、顺应经济转型需要。“各地应该围绕自身城市化进程根据人口流动与资源禀赋发展适合自我的支柱产业形成新的增长点避免回到靠房地产拉动经济的老路。”赵展露池说。

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙进一步指出在房价相对合理情况下房地产繁荣会扩大上游水泥、钢材等原材料需求同时带动下游家电、建筑装饰等产品的热销但是随着部分地区房价到了泡沫化阶段土地、厂房、人工成本都大幅提升制造业利润空间与居民消费能力被不断压缩从而造成房地产“稳增长”的边际效应减弱。黄志龙预计2019年在“房住不炒”的调控精神指导下各城市的政策或有微调但整体上保持严调控态势仍将是大概率事件。

  “无论是行政调控还是因城施策地方政府都要为本地房地产市场平稳发展担负起主体责任。”丛屹表示2019年房地产政策应该从两方面发力:一是继续大力发展多元市场供应主体发展多层次租赁市场;二是进一步加强金融政策的结构性管控防止资金大量进入房地产市场进行炒作。

  增加公租房有效供应、因地制宜发展共有产权住房、加大配套基础设施建设、盘活存量土地、加快推进租赁住房建设、加大对城镇中低收入家庭与新市民租房购房的捧场力度……全国住房与城乡建设工作会议对2019年重点工作的部署已经展现出鲜明的轮廓。

  (本报记者 王俊岭)

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  赛场上的胜利突击

  ——武警特警学院第一届“卫士”杯军事体育运动会速写

  ■杨辉 程传国 梁帅

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  在武警特警学院第一届“卫士”杯军事体育运动会中参赛选手斗志昂扬。图为选手正在进行接力跑项目。陶佳俊 摄

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  在武警特警学院第一届“卫士”杯军事体育运动会中参赛选手斗志昂扬。图为选手正在进行抓绳上项目。陶佳俊 摄

  塞下秋来风景异校场角逐展雄姿。

  金秋十月京北燕山脚下武警特警学院综合训练场秋色浓浓学院第一届“卫士”杯军事体育运动会激战正酣。

  “马作的卢飞快弓如霹雳弦惊”如虹的赛道上参加八百米竞速的选手们健步如飞、争先恐后。赛程过半行进在最前面的两名选手棋逢对手一时难分伯仲这一秒我的肩膀超过你下一秒你的脚步越过我。他们的耳边呼呼生风面部肌肉颤抖两人的排位也数次交换领先位置引得观众们揪心不已助威声一时震耳欲聋。

  在一座30多米高的攀登楼前从楼顶笔直地垂下两根绳子。这是军事科目“抓绳上”要求选手身体不得接触墙壁单靠一根绳子攀上高楼。这是在电影中特工常用的手段更是一名反恐特战队员的必备技能。笔者站在楼下仰望光滑陡峭的墙壁不禁一阵眩晕。随着一声哨响只见选手们一跃而上紧紧握住绳子脚底把绳子挽成“S”形借力一蹬手脚协调灵活敏捷“噌噌噌”几下就离开了地面五六米。“20秒79!”选手程正通抓到代表顶点的红旗时以最短的用时获得了第一名。

  投掷催泪弹是武警部队在反恐行动中常用的战术但是催泪弹易受风向、差距等各种因素的影响对落点有着很高的要求。学员7队选手张广新走上投掷线只见他向后撤出一步轻舒猿臂稳稳地投出的催泪弹在空中划出一条美好的弧线“叭”地落下。10环!最终他在该项目中称雄。

  单双杠项目比赛的是一练习比的是上肢力量。选手们势均力敌你一个、我一个谁都不肯服输咬着牙关坚持到底。最后谁也没想到近40年的教员温振华在杠上轻轻松松做了40多个令人称羡。教员如此身手学员们跃跃欲试。程思源在单杠赛场摘得铜牌之后又报名参加了双杠的比赛以200次双杠臂屈伸的好成绩加冕该项目桂冠。

  五公里武装越野现场风展红旗如画激励着勇士们阔步前行。官兵们喊着号子负重如轻诠释着团结与拼搏。拔河赛场上呐喊声如雷寸土不让的双方脚下像长了根一样稳如磐石决眦的大眼、迸裂的肌肉、如雨的汗水在这一瞬间定格……

  场内激情四射场外也紧张有序。运动员上场前有递巧克力的、塞士力架的、往嘴里倒葡萄糖水的;运动员走下场时有裹毛巾的、架胳膊的、揉腿的一旦表现出色官兵们便一拥而上把英雄抬起来抛在空中呼喊着、欢笑着兴奋之情溢于言表。

  青春飞扬豪情激荡。该院本次军体运动会从前期预赛到最终角逐前后历时7天共有千余名官兵参加进行了4大类20个运动项目的比赛产生金牌、银牌、铜牌各24枚。新的纪录不断刷新更快、更高、更强的体育精神与拼搏意识使该院全体官兵练兵备战氛围更加浓厚、渴望胜利与荣誉的信心更加坚定。

  该学院政委雷金合说:“学院举办军体运动会是聚焦练兵备战的重要途径与载体;通过军体运动会我们不仅能够活跃校园文化铸魂育人还能锻炼官兵体魄激发血性虎气培育战斗精神为培养能打胜仗的特战尖兵夯实思想与军事基础。”

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